Chặn lướt sóng bằng cách giảm tỷ lệ cho vay là đề xuất của Horea trong năm 2021

Hiện nay, ngân hàng cho vay tối đa đến 70% giá trị hợp đồng mua bất động sản. Khi xảy ra đầu cơ, sốt nóng bong bóng bất động sản, Hiệp hội đề xuất Ngân hàng Nhà nước tham khảo cách làm của một số nước, như có thể xem xét giảm ngay tỷ lệ cho vay xuống còn 50%, thậm chí chỉ còn 35%, để ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng.

Ví dụ: Với số vốn 1 tỷ đồng và được vay tín dụng 70% giá trị hợp đồng, nên nhà đầu tư có thể vay được đến 2,1 tỷ đồng để lướt sóng cùng lúc 3 nền (hoặc 3 căn hộ) có giá một tỷ đồng một căn một nền. Nếu giảm tỷ lệ vay, thì chỉ lướt sóng được 1-2 căn hoặc nền mà thôi.

( ST)