M&A 2017 và 25 thương vụ nổi cộm

31 tháng 7, 2017 729 lượt xem 0 bình luận 0 Like

Cái bắt tay giữa các nhà đầu tư nước ngoài (với khả năng tài chính mạnh) và các doanh nghiệp trong nước (với quỹ đất dồi dào) là xu hướng được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Được đánh giá là điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, thị trường BĐS Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế "trong mơ" như các chính sách khuyến khích đầu tư, chính trị ổn định và nền kinh tế tăng trưởng nhanh, thu hút đáng kể nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).

Lượng vốn FDI đang không ngừng gia tăng trong những năm qua. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2017, Việt Nam đã thu hút khoảng 19,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục là một trong những thị trường tiềm năng để đầu tư trong khu vực Đông Nam Á.

Trong đó, thị trường BĐS dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2017 với hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A). Cái bắt tay giữa các nhà đầu tư nước ngoài - với khả năng tài chính mạnh, giàu kinh nghiệm cùng các tập đoàn nội địa - những đơn vị đang nắm giữ đất đai trên thị trường cũng như có mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền sở tại, được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra nhiều hơn trong tương lai.

Được biết, hiện có hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.

Riêng, phân khúc khách sạn luôn thu hút được sự quan tâm trong thời gian qua với nhiều nguồn vốn từ nước ngoài. Đồng thời những thị trường khác như khu công nghiệp và giáo dục cũng đang không ngừng tăng trưởng. Thị trường nhà ở bình dân được đánh giá là phân khúc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng của tầng lớp trung lưu.

Theo một nguồn tin của Công ty Tư vấn BĐS nước ngoài tại Việt Nam - JLL, khoảng từ tháng 12/2016 đến tháng 6/2017, có khoảng 25 thương vụ M&A BĐS được đàm phán.

Thời gian	Tên dự án, Thành phố	Loại hình BDS	Bên nhận chuyển nhượng	Bên chuyển nhượng	Ghi chú
06/2017	Future Otis Hotel Nha Trang	Khu đất phát triển	P.H Group	Không công bố	Bđs thương mại
06/2017	Diamond Rice Flower Complex Hà Nội	Khu đất phát triển	Growing Sun Investment JSC	Kinh Bac Corporation	Bđs thương mại
05/2017	Saigon One Tower Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	Alpha King Real Estate Development JSC	Saigon M&C RE Joint	Bđs phức hợp
05/2017	Thu Thiem New Urban Area Project Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	Hongkong Land	Ho Chi Minh City Infrastructure Investment JSC (CII)	Bđs nhà ở; cổ phần chuyển nhượng (64%);
05/2017	fmr Bach Tuyet Paint Tp. Hồ Chí Minh	Công nghiệp	Hung Thinh Corp	Bach Tuyet Paint Company	Kho bãi – công nghiệp nhẹ
05/2017	178 Nguyen Dinh Chieu Str. Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	Novaland	Không công bố	Bđs nhà ở
05/2017	Hanoi Times Square Hà Nội	Khu đất phát triển	Elite Capital Resources Limited	Vinaland JV Thang Long GTC	Bđs thương mại
05/2017	The Everrich 3 Tp. Hồ Chí Minh	Căn hộ	Không công bố	Phat Dat Real Estate	Dự án trung/cao cấp
05/2017	Bau Bang Urban Area and Industrial Park Bến Cát, Bình Dương	Khu đất phát triển	Paiho Group	Becamex	Bđs thương mại
Đang thương thảo	Prestar Industries Vietnam Plant Khu công nghiệp Sóng Thần 3	Công nghiệp	Thai Binh Shoes JSC	Prestar Resources Berhad	Kho bãi – công nghiệp nặng
04/2017	Dai Phuoc Lotus Nhơn Trạch, Đồng Nai	Biệt thự	China Fortune Land Dev	Vinaland JV Vietnam Opportunity Fund	Bđs biệt thự sân vườn
03/2017	Capitaland Prime Office Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	Capitaland Vietnam	Không công bố	Bđs phức hợp
03/2017	Moonlight Park View Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	Hung Thinh Corp	Binh Chanh Construction	Bđs nhà ở
03/2017	Moonlight Boulevard Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	Hung Thinh Corp	Binh Chanh Construction	Bđs nhà ở
03/2017	Saigon Centre Tp. Hồ Chí Minh	Văn phòng	Keppel Corporation Limited	Toshin Development Co Ltd JV SOWATCO JV RESCO	Văn phòng; cổ phần chuyển nhượng (16%); Keppel Land nhận chuyển nhượng thêm 16% cổ phần, hiện tại nắm giữ 53.5%.
03/2017	Saigon Centre Tp. Hồ Chí Minh	Khối đế bán lẻ	Keppel Corporation Limited	Toshin Development Co Ltd JV SOWATCO JV RESCO	Centers property; cổ phần chuyển nhượng (16%); Keppel Land nhận chuyển nhượng thêm 16% cổ phần, hiện tại nắm giữ 53.5%.
03/2017	La Casa Complex Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	CREED Corporation JV An Gia Investment	Van Phat Hung	Bđs phức hợp
03/2017	Mall Ciputra Hanoi Hà Nội	Khu đất phát triển	Lotte Group	Nam Thang Long Urban Co Ltd	Bđs thương mại
02/2017	Saigon Metropolitan Towers Tp. Hồ Chí Minh	Văn phòng	Indochina Group	Saigon Metropolitan Tower Limited JV Binh Minh Construction Limited Company	Văn phòng; cổ phần chuyển nhượng (70%)
Đang thương thảo	Long Beach Resort Phu Quoc Phú Quốc	Khách sạn/Khu nghỉ mát	Sulyna Hospitality Hotel Restaurant Travel Service Co Ltd	Berjaya Land JV Le Thi Chi Private Enterprise JV Long Beach J S Co	Khu nghỉ mát; cổ phần chuyển nhượng (70%);
01/2017	Thao Dien Plot Tp. Hồ Chí Minh	Khu đất phát triển	CapitaLand JV Saigon Commercial and Tourism Corporation	Thanh Nien	Bđs nhà ở; cổ phần chuyển nhượng (90%);
Đang thương thảo	17 Quang Trung Đà Nẵng	Khu đất phát triển	Adventus JV Panthera Company Limited	Không công bố	Bđs thương mại
12/2016	Sofitel Legend Metropole HN Hà Nội	Khách sạn/Khu nghỉ mát	Undisclosed	VinaCapital	Dịch vụ toàn diện; cổ phần chuyển nhượng (50%);
12/2016	Riviera Cove Tp. Hồ Chí Minh	Biệt thự	Keppel Land Ltd	Hung Phu RE Inv	Bđs biệt thự sân vườn; cổ phần chuyển nhượng (40%)
12/2016	Casuarina Cove Vietnam Tp. Hồ Chí Minh	Biệt thự	Hung Phu RE Inv	Keppel Land Ltd	Bđs biệt thự sân vườn; cổ phần chuyển nhượng (60%)

Theo các chuyên gia kinh tế, dự kiến xu hướng M&A sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới đây khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang tăng cường vốn vào thị trường BĐS.

( NGHỀ LUẬT SƯ - " HÃY NÓI VỚI LUẬT SƯ ĐIỀU BẠN CẦN"

Vy Thương

Thích (0) Hãy là người đầu tiên thích nội dung này!